Содержание, толкование, применение договора аренды
Обзоры изменений законадательства, мнение экспертов, советы и рекомендации специалистов Право Роста, судебная практика. Рубрика: Другое. Аренда офиса, склада, земельного участка — зачастую насущная необходимость для ведения бизнеса. Выбрав подходящий объект, вам необходимо собрать по нему юридическое досье. Это поможет вам избежать таких ситуаций как штрафы проверяющих органов, признание договора недействительным, наличие другого арендатора на этом же объекте, требование законного владельца имущества срочно освободить объект, и других неприятностей. В первую очередь нужно убедиться, что арендодатель обладает правом сдачи имущества в аренду.
Распространение новой коронавирусной инфекции COVID в России повлекло закрытие либо падение выручки значительного числа предприятий, что неизбежно вызвало необходимость изменения условий заключенных договоров аренды недвижимости. При этом арендодатели, предоставившие данные объекты в аренду, не были освобождены от обязательств, связанных с недвижимым имуществом, в том числе расходов на его содержание, что в ряде случаев послужило основанием для отказа с их стороны в снижении или отсрочке уплаты арендной платы. Самым принципиальным вопросом для арендаторов все же является снижение ставки аренды, в то время как законодатель фактически оставил данный вопрос на усмотрение сторон.
Согреваем скидками! Успейте подписаться на «Главбух» со скидкой Есть вопросы по подписке, звоните 8 или напишите нам в WhatsApp или Telegram. Больше материалов по теме. Если арендатор оплачивает коммунальные расходы арендодателя, а арендодатель засчитывает эту оплату в счет арендных платежей, то, как отметил ВАС РФ в Информационном письме от Таким образом, договор аренды перестает быть возмездным и, соответственно, теряется весь смысл в его заключении. Арендатору можно выбрать между различными способами оформления отношений по получению коммунальных услуг и их последующей оплате.
